长安站 滨海湾 《鸿轩阁》任挑任选 首付10万 任挑任选
项目简介：
A、B两栋，2梯8户，户型方正采光好
长安 滨海湾核心区
滨海湾新区区5分钟
长安站TOD800米
大马路**排，自带停车场
首付三成 分期8年无压力
起价3700元/，均价4500元
户型：2-3房 65-103-120米
聪明人做自己的房东
交通中心枢纽
外环高速·沿江高速，与深圳·沙井前海零距离，一桥之隔。
3条地铁线环绕（穗莞深城轨，3号线，2号线）
配套: 沙头市场200米，培英小学，雅正贵族学校，中山小学，潮信小学学校500米范围内，购物广场300米，上沙体育公园300米，中山公园500米，万州百货100米大型商场等。
你花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，没有任何声响的，房子还是别人的。但是，你花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。房子是一笔风险储备金当你有一套房子的时候，你会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当你真的到了山穷水尽的时候，把房子卖了，能够扭转自己的困境。这种情况很普遍，很多创业的朋友通过房子来获得笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当你家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持的后一步棋。房子与教育永远也分不开虽然现在我们试图努力避免人们过度因为孩子上学而追逐学校周边的房子。但恕我直言。
早在2009年的时候国土局就停止颁发了，已经发过的也过不了户。现在市面上的绿本房都是开发商自己做的，至于村委盖章都是花钱买的，羊毛出在羊身上盖章费用已经加在房价里面了。疑问买小产权房会不占用购房名额？需要什么条件？答：小产权房是不占用购房名额的。查不到，很多见不得光的钱都用来购置小产权房！也不需要什么条件，只要有钱就可以买！疑问小产权房可以吗？答：二手小产权房除外，个别业主愿意给分期也有，一般一手小产权房都可以。利息一般4～9.9厘之间。疑问小产权房为什么越来越贵了？答：深圳土地资源稀缺，2013年开始就不准建了。目前深圳小产权房处于负增长趋势，深圳商品房价格基本都是在5万以上了，加上这些年深圳旧改很多小产权房业主都尝到了甜。
新《土地管理法》改变了以前以土地年产值为标准进行补偿，现在实行按照区片综合地价进行补偿，因为区片综合地价除了考虑土地产值，还要考虑区位、当地经济社会发展状况等因素综合制定地价。常委会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆：在方面改革了程序，要求在之前开展土地状况调查、信息公示，还要与被农民协商，必要时组织听证会，跟农民签订协议后才能提出办理申请，办理的审批手续，所以这极大保护了农民利益。自然资源部法规司司长魏莉华：在土地征收方面这次新法做了三个方面完善。：首次对土地征收的公共利益进行明确界定。第土地管理法首次明确了土地征收补偿的基本原则是保障被农民原有生活水不降低，长远生计有保障。第完善土地征收程。~长安鸿轩阁全部拆除！长安鸿轩阁2023已更新（今日/报价）还能交易吗？
劣势就是风险自己把控。事情要自己看，不要听。很多人的机会就是在听说的路上断送的。有朋友问，深圳的小产权房可以买吗？他想入手一套小产权房。对此，我未置可否。是啊，深圳的房价实在是太高了，高到很多人踮起脚尖也买不起的程度。小产权因为价格便宜受到了很多人的青睐。但很多房产专家对小产权房并不看好，认为它们存在很大的风险和质量问题。事实也的确如此。小产权房大多建于深圳发展的早期，户型设计过时，建造时间久远，墙体老旧。小产权房在法律上不被认可，容易发生产权上的纠纷，违规建造的房子有查封拆除风险。但不得不承认，小产权房价格便宜，对出出租的租金也非常低廉。并且很多外来人口常常把小产权密集分布的城中村作为来深的。
那么它们是否一样的呢？种绿本房定义：绿本房和商品房共同点在于都有在国土局备案，而商品房可以上市交易，绿色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让，绿本房是开发初给本地居民颁发的个人房屋归属权证，所属本地村民私有产权证，不能作为商品上市交易。绿本房产证是非市场商品房，不得转移，无法更名过户，受限制。第二种绿本房定义：原深圳小产权房过多，市场房屋持有量过大。商品房有红本，小产权房有绿本，听信有本的房子就好卖，造成各个小产权房楼盘私自制作绿本颜色的合同，果然市场销售不同凡响。其实这种绿本并没在国土局备案，也可更名过户，和没有绿本的小产权房具有同样的性质，它们的产权都是一样的，在安全保障方面，和有绿本的也并没有什么区。
我也是看网上统计，深圳百分之五十的人居住着小产权，记得我刚来深圳的时候，租过好多小产权房居住，07年买商品房，那时候商品房六七千一，小产权好像一两千一，具体没了解，大约这个价格，因为当时觉得这个房子根本不靠谱，说拆就拆，还有产权纠纷等等一系列问题，所以只考虑红本商品房。慢慢生意稍微好点了，家里人都来到深圳，老婆孩子都有了，考虑多买几套房子，随后深圳出现限购等等，手里有了闲钱，不自觉的就跟进有钱就买房的大潮。但是没有名额了啊，用别人的名额更不靠谱。12年底偶尔一天听说自己住的小区对面的小产权xx村要，并且朋友的丈母娘在这里有一套准备卖，我就心动了，经过再三打听，办的，后7800一的价格买下这个小产权。~长安鸿轩阁全部拆除！长安鸿轩阁2023已更新（今日/报价）还能交易吗？
所以说越来越稀缺，以后价格越来越高。以前的小产权房大多规模大，带社区花园，而如今在售的小产权房均以独栋的小产权房，少量的规模大的一手集资房和村委房已经是凤毛麟角了，想要买大规模的小产权房无疑只能买二手的！目前深圳所以在售的村委花园房均价都以过万，极个别的稀缺地段都是过15000/20000以上！深圳土地资源有限，商品房价格居高不下，而且门槛较高、刚性置业群体大量涌向小产权房市场，后期的小产权房只涨不跌，即使商品房下跌的情况下小产权房也不会跌！小产权房涨幅虽然不比商品房快但要比商品房保值。深圳经过这两年的房价飞涨，很多人已经买不起房，也有很多人已经买不了房。那么在深圳还有一种房子，基本在整个，也只有深圳有如此之多的小产权。
结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支了。我身边有这样一个牛B的案例，一个朋友的同事，双方都不是本地人，也都没有房子，婚后也都没有房子，从结婚到生子，都是租房过的，相当辛苦，我还挺佩服他的勇气的，他过得挺不容易的，孩子交给老家父母带。如果要父母来深圳帮他带孩子，他又实在负担不起租一套大房子的成本。为了改变这种局面，他选择了迂回战术，考取了某事业单位的职位，给孩子解决集体户口，自己也有职工宿舍，孩子能上内部幼儿园。但整体收入有所缩水，未来买房也基本上没有希望，但孩子能接受教育，恐怕也算是解决眼前的问题了吧。房子看得见摸得着，踏实虽然是一堆钢筋混凝。
为什么人家租房的人过得像大爷，自己却活得像孙子?小编觉得，还房贷的痛苦只是暂时的。等到你逐渐养成还房贷的惯，并且随着工资的上涨，每月还房贷的压力会越来越小。另外，在史上严调控下，楼市有所降温，房价涨幅变小。即便这样，房子还是在升值。打个比方，就算一套100米的房子，每个月均价仅仅上涨100元，那么这套房子一个月也升值了10000元。每月仅上涨100就要多花10000元，更别提那些动辄每月上涨一两千的房子了。多等一个月。你一个月的工资就白赚!据路透社报道，2017年住宅均价将上涨6.8%，远高于今年2月份调查时预测的2%。从房价行情网上了解到，今年调控以来，大部分城市房价环比都是上涨的。央行的一份调查显。~长安鸿轩阁全部拆除！长安鸿轩阁2023已更新（今日/报价）还能交易吗？
一种是独栋，大社区的小产权房管理处一般有过户、备案、过水电的功能，如果业主已经把房卖了，带着买家去过户时，名字都不是他的，怎么过户？独栋农民房没有过户这一说，但有合同+律师见证，合同上注明房子每一手是怎么交易的，签完合同，买家会拿走业主的合同原件，律师楼还有个备份，如果业主一房多卖，律师会立即阻止，要不然会吃不了兜着走。现在是信息时代，如果业主一房多卖，这属于经济诈骗，起诉下，业主就列入老赖黑名单，就不能坐飞机、坐高铁、住星级酒店、高消费。好事不出门，坏事传千里。如果小产权真有那么容易一房多卖，大家会整天从各个渠道看到这样的新闻，你们仔细想想，你们看到过这样的新闻吗？大家可以去搜搜，都搜不到几例真正的一房多。
虽然大家都格外关心，但是结局却全然不同。有的人房子换了一次又一次，生活质量也在稳步提升；而有的人房子挑来挑去，至今却还没有一套属于自己的房子。所以，为什么我要劝你买房？因为房子真的是生活必需品！不买房，你的归属感在哪里对于大部分的普通人来说，收入永远追不上房价，那么，你就可以不买房了吗？恰恰相反，很多人就算是头破血流也想要买套房。如果没有房子，男人会觉得是自己没有能力，而女人会觉得没有归属感，所以很多人都把买房当成这辈子的首要目标。相信，很多在外打拼的朋友们都有过这样窘迫的经历：临时被房东通知搬离出租屋。也许，你一个人的时候还觉得无所谓。但是有了家庭之后，你还能这样想吗？难道，你希望自己的妻女和自己一。
深圳违法建筑达到37.94万栋，建筑面积高达4.05亿方米是深圳市总建筑面积的49.27%！在深圳小产权房的庞大市场中就有以下几种：集资房，村委统建房，大红本房。那么问题来了，哪种更安全，更有保障性呢？这是购买小产权房诸多客户的主要疑问！下面我们首先要了解到什么是小产权房！小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发的，所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.那么集资。~长安鸿轩阁全部拆除！长安鸿轩阁2023已更新（今日/报价）还能交易吗？
如果没有小产权房，不知道会有多少年轻人忍痛离开这个城市。其实，作为没能力买得起商品房的群体，在深圳，购买小产权也是个不错的选择，也算有了个家。你觉得呢？
